בדף זה תוכלו לקבל את כל הפרטים והמידע על תהליך הגשת הבקשה וקבלת משכנתא הפוכה במנורה מבטחים. נבחן מהם התנאים הדרושים, אופן הגשת הבקשה, אלו מסלולים וריביות מוצעות, מהן העלויות הנלוות ועוד.
משכנתא הפוכה במנורה מבטחים
חברת הביטוח מנורה מבטחים בשיתוף פעולה עם בית ההשקעות איי.בי.איי (על ידי קרן קוואלטי) מציעות אפשרות לקבל באמצעותן משכנתא הפוכה לבני גיל הזהב (60 ומעלה) בשעבוד דירת מגורים לטובת מטרות שונות ומגוונות.
כחלק מהייחוד שלה ועל מנת לתפוס נתח שוק גדול יותר, מנורה מציעה משכנתאות הפוכות גם ללווים בעלי היסטוריית אשראי שלילית כגון בעלי עיקולים, תיקי הוצל"פ ועוד.
מנורה מבטיחה הליך תפעול וחיתום מהיר ומגוון רחב של מסלולים ללווה שיהפכו את המוצר שלהם לאטרקטיבי אל מול התחרות הגוברת בשוק המשכנתאות ההפוכות.
המטרות האפשריות במשכנתא הפוכה של מנורה
מנורה מבטחים מציעה משכנתא הפוכה כפתרון כולל למטרות שונות ומגוונות כגון:
- משכנתא להשלמת הון עצמי ועזרה לילדים
- משכנתא לכיסוי חובות
- הוצאות רפואיות
- חופשה
- שיפוץ
- ועוד מטרות שונות ומרובות שניתן לפתור באמצעות משכנתה הפוכה
שיעורי המימון שנוכל לקבל
במנורה מבטחים נכון להיום, ניתן לקבל החל מ- 23% מימון משווי הנכס מגיל 60 (אחוז מימון גבוה יותר ממוצרים דומים בשוק) ועד 57% מימון. הכל בהתאם לטבלת אחוזי המימון המתעדכנת מעת לעת.
ריביות משכנתא הפוכה במנורה
נכון להיום מנורה מבטחים 3 מסלולי ריבית למשכנתא הפוכה עיקריים:
- מסלול פריים החל מפריים + 4.1%
- מסלול בריבית קבועה צמודה החל מ 4.5%
- מסלול המשלב את המוצרים
איך מחזירים את ההלוואה?
- בלון מלא – החזר של הקרן והריבית בסוף התקופה
- בלון חלקי – החזר של הריבית בלבד לאורך חיי ההלוואה
- החזר חודשי – החזר של הקרן + הריבית לאורך חיי ההלוואה לפי לוח שפיצר והתאמת גובה ההחזר בהתאם ליכולות הלווה.
פירעון מוקדם של המשכנתא ההפוכה
לאורך כל תקופת ההלוואה ניתן לפרוע את יתרת המשכנתא על ידי פירעון מלא או חלקי וללא כל עמלת פירעון מוקדם או קנסות יציאה.
תהליך הגשת הבקשה למשכנתא הפוכה במנורה מבטחים
תהליך הגשת הבקשה במנורה מבטחים בדומה לחברות אחרות כולל:
- אבחון פיננסי של הלווים.
- איסוף נתונים ומסמכים.
- הגשת בקשה וביצוע שמאות.
- בחינת תיק והחזרת ביטחונות.
- ביצוע העברת הכסף לחשבון הבנק.
מהם העלויות הנוספות בבקשה למשכנתא הפוכה במנורה מבטחים
העלויות הנלוות במנורה מבטחים משתנה ותלויה בתיק האישי של הלווים והנסיבות:
- מסלול ירוק – עמלת פתיחת תיק במסלול הירוק נע בטווח של 1500 – 4000 ₪ + מע"מ ומתאימה ללווים בעלי חיווי אשראי ירוק והתנהלות תקינה.
- מסלול אדום – עמלת פתיחת תיק הנעה בין 0.5% – 2% (תלוי מורכבות העסקה) ממסגרת המשכנתא ללווים בעלי חיווי אשראי שלילי (הוצל"פ, כינוס ועוד)
עמלות פתיחת התיק כוללות בין היתר שכ"ט עו"ד, אגרות וכד'.
אולי יעניין אותך: האם כדאי לקחת משכנתא הפוכה?
מועד פירעון סופי של המשכנתה ההפוכה
מנורה מציעה הלוואה ללא הגבלת שנים אשר מועד פירעונה הסופי הוא 12 חודשים לאחר פטירתו של אחרון הלווים. כמובן כפי שציינו קודם, באפשרותכם לפרוע את ההלוואה עוד קודם לכן ללא עמלת פירעון מוקדם וכן באפשרות יורשי הנכס לפרוע את המשכנתא ממקורות חיצוניים ללא מכירת הבית.
מה קורה אם השווי של הנכס נמוך מיתרת ההלוואה
משכנתא הפוכה במנורה מבטחים היא הלוואת נון ריקורס, כלומר, במקרה בו במועד הפירעון יתרת המשכנתה גדולה משווי הנכס יהיה ניתן להיפרע אך ורק משווי הנכס עצמו.
הבית למשכנתא הפוכה מתמחה בכל הסוגים והפתרונות לבני גיל ה60 ומעלה, אנו נשמח להתאים לכם משכנתא תפורה בדיוק למידות שלכם ולצרכים שלכם ושל משפחתכם.
שאלות נפוצות על משכנתה הפוכה במנורה
במשכנתה הפוכה דרך מנורה מבטחים ישנו סכום הלוואה מינימלי של 150,000 ₪.
נכון לעכשיו אין דרישה לשווי נכס מינימלי וכל עוד יש ברשותכם נכס בבעלות תוכלו להגיש בקשה.
מנורה מבטחים מציעה אפשרות לקבל את סכום ההלוואה כקצבה חודשית או כסכום חד פעמי.
