שמאות במשכנתא הפוכה: כל מה שצריך לדעת
בשנים האחרונות, השימוש במשכנתא הפוכה הולך וגדל והופך אותה לכלי מימוני מרכזי ושימושי לאנשים אשר זכאים לקבלה. אחד מהפרמטרים המרכזיים לקביעת סכום ההלוואה שנוכל לקבל
משכנתה הפוכה מאפשרת לך לקבל הלוואה לכל מטרה כנגד שעבוד נכס בתהליך זריז ופשוט, המציע גמישות מירבית בתנאי הלוואה המותאמים לגיל הזהב
מאפשרת לכם לייצר את ההון העצמי הדרוש לילדכם לרכוש את הבית הראשון שלהם.
מאפשרת לכם לשמור על איכות חיים איכותית על ידי קבלת קצבה חודשית קבועה
מהווה פתרון נוח וכלכלי לבני הגיל השלישי המעוניינים במימון למעבר לדיור מוגן
כלי מצוין לאיחוד סך ההלוואות שלכם ומחזורם להלוואה אחת לפריסה ארוכה בריביות מוזלות.
משכנתא הפוכה מאפשרת ללווים בגיל הזהב להשיג מימון נוח זול וכדאי למטרות שונות, ע"י שימוש ביתרונות הרבים והייחודיים שיש לה להציע וכל זה בתהליך מהיר ופשוט.
במשכנתא הפוכה תוכלו לבחור בין מסלולי החזר שונים וגמישים, ואף מסלול בו אין החזר חודשי שוטף כלל לאורך כל תקופת ההלוואה.
במשכנתא הפוכה לא נבדקות ההכנסות שלכם ויחס ההחזר, למעשה אם תרצו, תוכלו לבחור במסלול בו אין החזר חודשי שוטף כלל לאורך כל תקופת ההלוואה".
במשכנתא ההפוכה אין צורך בביטוח חיים, היעדר דרישה זו מתבטאת בחיסכון חודשי של עד מאות שקלים בחודש בניגוד למשכנתא רגילה.
משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת ללא הגבלת זמן או תקופה, מועד ההלוואה של הפירעון הוא רק במכירת הבית או פטירת אחרון הלווים.
משכנתא הפוכה אינה מוגבלת למטרה ספציפית, ותוכלו להשתמש בכסף כמעט לכל מטרה שתרצו.
משכנתא הפוכה מציעה ריביות אטרקטיביות וזולות ביחס לחלופות ולפתרונות המימוניים הקיימים היום בשוק
גובה סכום ההלוואה המינימלי שניתן לקבל מתחיל מ-15% משווי הנכס, לגילאי 55. גובה הסכום המירבי שניתן לקבל הוא עד 57% בגילאי 94. הזינו פרטים מדוייקים ובדקו
משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי חדשני המאפשר לבני 60+ לקבל ההלוואה לכל מטרה, בהתבסס על שעבוד הנכס בלבד כבטוחה להלוואה, ללא בדיקה של הכנסות הלווה וללא הגבלת תקופה בשל גילו. למעשה, ככל שגיל הלווה עולה כך עולה היכולת שלו לגייס יותר כסף.
יוקר המחיה בישראל ממשיך לעלות משנה לשנה ובהגיע אדם לגיל פרישה, הכנסותיו יורדות ואיתם גם רמת החיים אליה הורגל כל חייו.
שילוב עובדות אלו עם העובדה שבישראל מעל ל- 80% מבני ה-60 פלוס מחזיקים בבעלותם דירה, יצר שוק ייחודי בו אנשים רבים שבבעלותם נכסים בשווי רב מוצאים עצמם ללא יכולת לסגור את החודש. זאת מכיוון שלא עומדים בקריטריונים הקשיחים של הבנקים, אם בגלל גילם המתקדם ואם בגלל היעדר הכנסות מספקות.
משכנתא הפוכה נותנת מענה אמיתי לבעיות אלו על ידי שימוש בפתרונות יצירתיים ומותאמים לבני גיל הזהב.
2 תנאים מרכזיים שיש לעמוד בהם לפני שמתחילים
מרבית חברות המימון מאפשרות מתן משכנתה הפוכה לגילאי 60 פלוס, כאשר רף גיל המינימום של חברת איילון הוא 55. *חשוב לציין שבמידה ובמדובר בבני זוג, על גיל הלווה הצעיר חייב להיות מינימום 55.
תנאי הכרחי הוא בעלות מלאה על נכס רשום (עדיפות לדירת מגורים), במידה ואין נכס הרשום בבעלותכם שניתן לשעבד אותו, לא תוכלו לקבל זכאות.
תמורת שיעבוד נכס המקרקעין תוכלו לקבל את סכום הלוואה ישירות לחשבון הבנק שלכם עם 3 מסלולים אפשריים.
בדומה לכל הלוואה אחרת, תוכלו להחזיר אותה בתשלום חודשי קבוע שיכלול את מרכיבי הקרן והריבית.
במסלול זה ניתן להחזיר מידי חודש תשלום מופחת שיכלול רק את מרכיב הריבית, כך שיתרת הקרן תישאר קבועה ולא יצבור ריבית גבוהה.
בדיוק כפי שזה נשמע, מסלול זה מאפשר לא לשלם כלל את ההחזר החודשי. עם זאת, חשוב לציין שהריבית והקרן אינם נעלמים ולכן חשוב לתכנן מסלול זה בקפידה.
אנו נלווה ונסייע לכם צעד אחר צעד בכל שלבי תהליך קבלת משכנתא הפוכה עד קבלת הכסף
לפני שנצא לדרך אנו נשמח לשבת ולהכיר, להסביר לכם מהי בדיוק משכנתא הפוכה, אילו פתרונות היא מציעה והאם היא יכולה להתאים לכם. הפגישה בחינם לגמרי וללא כל התחייבויות מצידכם.
משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי מורכב. אנו נאסוף את כל הנתונים שלכם וננתח את פרטי העסקה. נלמד מהן האפשרויות השונות המוצעות ונבין מהי הדרך הנכונה ביותר להשיג את המימון בשבילכם
לאחר הגשת הבקשה לגוף המתאים, יגיע שמאי לדירה כדי להעריך מה שוויה. אחוז המימון שתוכלו לקבל בהלוואה ייגזר בהתאם לשווי הדירה. לאחר קבלת השמאות תקבלו אישור עקרוני להלוואה.
עם קבלת האישור העקרוני ובדיקה שאכן הוא מתאים לתכנית המימונית שבנינו נתאם פגישה עם עו"ד מטעמכם שתפקידו ללוות אתכם בתהליך החתימה על כל מסמכי ההלוואה.
לאחר חתימות על תיק המשכנתא ובחינת התיק לוודא שהכל תקין ונמצא, יועבר סכום הכסף בהתאם לתכנית הפיננסית ישירות לחשבון העו"ש שלכם לשימושכם החופשי ולאיזה מטרה שתבחרו
על מנת להשיג לכם את הפתרון הנכון והמותאם ביותר, אנו תמיד דואגים לעבוד בשיתוף פעולה ולהתעדכן בפתרונות ובמוצרים המוצעים על ידי כל החברות המציעות משכנתא הפוכה
למה צריך מומחה משכנתא לסיוע בתהליך?
בשנים האחרונות הולך וגובר הצורך של בני הגיל השלישי במציאת פתרונות מימון שיאפשרו להם להמשיך בחיים פעילים ומספקים תוך שמירה על איכות חייהם.
הבית למשכנתא הפוכה הוקם במטרה לתת מענה לצורך זה על ידי פיתוח מומחיות ספציפית וניסיון בתיקי משכנתא הפוכה תוך היכרות עמוקה עם המערכת הבנקאית, חברות הביטוח והמוצרים אותם הם מציעים.
אנו בבית למשכנתא הפוכה נשמח ללוות אתכם באופן מלא ונעזור לכם לנווט בין כל החברות השונות המציעות משכנתא הפוכה כדי למצוא את הפתרון הפיננסי הטוב ביותר לכם ולמשפחתכם.
אנחנו מאמינים שהשיווק הכי טוב הוא כזה שבא מלקוחות ממליצים, אז ניתן להם לספר עלינו
אנו שואפים להשיג את הטוב ביותר עבור הלקוחות שצריכים אותנו
אנחנו יודעים שאולי יהיו לך שאלות רבות, הנה כמה מהשאלות הנפוצות שאנחנו מקבלים
משכנתא הפוכה אינה מוגבלת לשימוש ספציפי וניתן לקחת אותה למטרות שונות כגון :
משכנתא הפוכה היא הלוואה שמיועדת לבני 60 ומעלה ( כיום בחברת איילון ניתן לקבל גם מגיל 55)
לכל גוף מממן עלויות ודרישות קצת שונות , אך בגדול העלויות המרכזיות הם :
לעיתים נגבים גם דמי ניהול חודשים.
בוודאי , הנכס נשאר בבעלות מלאה ואף ניתן למכור אותו במהלך תקופת ההלוואה.
במשכנתא הפוכה יש לך אפשרות לא לשלם החזר חודשי כלל.
לא , בהליך משכנתא הפוכה אין דרישה לרכישה של פוליסת ביטוח חיים , כן ידרשו ממך לבצע ביטוח מבנה על הנכס המשועבד.
לא, על מנת לקבל משכנתא הפוכה חייב להיות נכס בבעלותך
הסכום שיוותר ליורשים יהיה שווי הנכס פחות יתרת המשכנתה שנותרה במועד הפירעון , יש לקחת בחשבון כי במשכנתא הפוכה במסלול ללא החזרים חודשים שוטפים יתווסף לסכום ההלוואה המקורי הריביות הנדחות.
בשנים האחרונות, השימוש במשכנתא הפוכה הולך וגדל והופך אותה לכלי מימוני מרכזי ושימושי לאנשים אשר זכאים לקבלה. אחד מהפרמטרים המרכזיים לקביעת סכום ההלוואה שנוכל לקבל
משכנתא הפוכה הפכה בשנים האחרונות לכלי פיננסי משמעותי עם פופולאריות הולכת וגוברת. זאת מאחר והיא מאפשרת לאנשים בני 55+, אשר זקוקים לסכום כסף למטרה כלשהיא,
כל אחד יכול להגיש בקשת משכנתה הפוכה לבד או בעזרת היועץ של הבנק (הבנקים וחברות הביטוח בטח לא יימנעו ממכם לעשות זאת). אז למה בדרך
משכנתא הפוכה היא כלי מימוני מהפכני המותאם לבני 60+ אשר בבעלותם דירה ומעוניינים לשעבד אותה כנגד הלוואה לכל מטרה.
הבית למשכנתא הפוכה זיהה את הצורך ההולך והגובר של בני גיל הזהב להלוואות לכל מטרה ואת הדרישה להבנת ההליך, הפשטתו, ניתוח ותכנון פיננסי מותאם וליווי מלא לאורך כל השלבים בבקשת המשכנתא.
אנו עובדים בשיתוף עם גופי מימון רבים המעניקים משכנתאות הפוכות, ביניהם בנקים וחברות ביטוח.
כל הזכויות שמורות לאתר הבית למשכנתא הפוכה. אין להעתיק או לשכפל תוכן ותמונות ללא אישור מפורש מבעלי האתר 2022 ©
רוצה לשמוע עוד ולבדוק האם משכנתא הפוכה מתאימה לך?
מלא\י את הפרטים הבאים וניצור איתך קשר כדי להתחיל