משכנתא הפוכה

ההלוואה שמשלמת לך

משכנתא הפוכה מאפשרת לך לקבל הלוואה לכל מטרה כנגד שעבוד נכס בתהליך זריז ויעיל, המציע גמישות מירבית בתנאי ההלוואה והריבית המותאמים לגיל הזהב

  • ללא בדיקת הכנסות והתחייבויות
  • אתם קובעים את גובה ההחזר החודשי
  • הלוואה ללא הגבלת זמן 
הלוואות לגיל הזהב

משכנתא הפוכה - הלוואה שנותנת לך

דירה לילדים​

מאפשרת לכם לייצר את ההון העצמי הדרוש לילדכם לרכוש את הבית הראשון שלהם.

קצבת מחייה חודשית

מאפשרת לכם לשמור על איכות חיים איכותית על ידי קבלת קצבה חודשית קבועה 

מימון דיור מוגן

מהווה פתרון נוח וכלכלי לבני הגיל השלישי המעוניינים במימון למעבר לדיור מוגן

סגירת התחייבויות

כלי מצוין לאיחוד סך ההלוואות שלכם ומחזורם להלוואה אחת לפריסה ארוכה בריביות מוזלות.

יתרונות משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה מאפשרת ללווים בגיל הזהב להשיג מימון נוח זול וכדאי למטרות שונות, ע"י שימוש ביתרונות הרבים והייחודיים שיש לה להציע וכל זה בתהליך מהיר ופשוט.

יתרונות המשכנתא ההפוכה

החזר חודשי גמיש

במשכנתא הפוכה תוכלו לבחור בין מסלולי החזר שונים וגמישים, ואף מסלול בו אין החזר חודשי שוטף כלל לאורך כל תקופת ההלוואה.

יתרון משכנתא הפוכה

ללא בדיקת הכנסה ויכולת החזר

במשכנתא הפוכה לא נבדקות ההכנסות שלכם ויחס ההחזר, למעשה אם תרצו, תוכלו לבחור במסלול בו אין החזר חודשי שוטף כלל לאורך כל תקופת ההלוואה".

יתרונות של משכנתאות הפוכות

אין חובה לביטוח חיים

במשכנתא ההפוכה אין צורך בביטוח חיים, היעדר דרישה זו מתבטאת בחיסכון חודשי של עד מאות שקלים בחודש בניגוד למשכנתא רגילה.

יתרונות משכנתא הפוכה

ללא הגבלת זמן

משכנתא הפוכה היא הלוואה הניתנת ללא הגבלת זמן או תקופה, מועד ההלוואה של הפירעון הוא רק במכירת הבית או פטירת אחרון הלווים.

יתרון של משכנתא הפוכה

לכל מטרה שתבחרו

משכנתא הפוכה אינה מוגבלת למטרה ספציפית, ותוכלו להשתמש בכסף כמעט לכל מטרה שתרצו.

יתרון משכנתא הפוכה

ריביות אטרקטיביות

משכנתא הפוכה מציעה ריביות אטרקטיביות וזולות ביחס לחלופות ולפתרונות המימוניים הקיימים היום בשוק

בדיקת זכאות מהירה

כמה כסף ניתן לקבל במשכנתא הפוכה?

גובה סכום ההלוואה המינימלי שניתן לקבל מתחיל מ-15% משווי הנכס, לגילאי 55. גובה הסכום המירבי שניתן לקבל הוא עד 57% בגילאי 94. הזינו פרטים מדוייקים ובדקו

מה זה בכלל משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי חדשני המאפשר לבני 60+ לקבל ההלוואה לכל מטרה, בהתבסס על שעבוד הנכס בלבד כבטוחה להלוואה, ללא בדיקה של הכנסות הלווה וללא הגבלת תקופה בשל גילו. למעשה, ככל שגיל הלווה עולה כך עולה היכולת שלו לגייס יותר כסף.

יוקר המחיה בישראל ממשיך לעלות משנה לשנה ובהגיע אדם לגיל פרישה, הכנסותיו יורדות ואיתם גם רמת החיים אליה הורגל כל חייו.

מענה אמיתי לצורך גובר בגיל השלישי

שילוב עובדות אלו עם העובדה שבישראל מעל ל- 80% מבני ה-60 פלוס מחזיקים בבעלותם דירה, יצר שוק ייחודי בו אנשים רבים שבבעלותם נכסים בשווי רב מוצאים עצמם ללא יכולת לסגור את החודש. זאת מכיוון שלא עומדים בקריטריונים הקשיחים של הבנקים, אם בגלל גילם המתקדם ואם בגלל היעדר הכנסות מספקות.

משכנתא הפוכה נותנת מענה אמיתי לבעיות אלו על ידי שימוש בפתרונות יצירתיים ומותאמים לבני גיל הזהב.

הלוואות למבוגרים

מה התנאים למשכנתא הפוכה?

לצורך קבלת המשכנתא ההפוכה יש 2 תנאים מרכזיים שיש לעמוד בהם

1. גיל הלווה הוא 55 לפחות

מרבית חברות המימון מאפשרות מתן משכנתה הפוכה לגילאי 60 פלוס, כאשר רף גיל המינימום של חברת איילון הוא 55. *חשוב לציין שבמידה ובמדובר בבני זוג, על גיל הלווה הצעיר חייב להיות מינימום 55.

2. בבעלות הלווים נכס מקרקעין

תנאי הכרחי הוא בעלות מלאה על נכס רשום (עדיפות לדירת מגורים), במידה ואין נכס הרשום בבעלותכם שניתן לשעבד אותו, לא תוכלו לקבל זכאות. 

מסלולי ההחזר המוצעים במשכנתא הפוכה

תמורת שיעבוד נכס המקרקעין תוכלו לקבל את סכום הלוואה ישירות לחשבון הבנק שלכם עם 3 מסלולים אפשריים.

1. תשלום קרן + ריבית חודשית

בדומה לכל הלוואה אחרת, תוכלו להחזיר אותה בתשלום חודשי קבוע שיכלול את מרכיבי הקרן והריבית.

2. תשלום הריבית בלבד

במסלול זה ניתן להחזיר מידי חודש תשלום מופחת שיכלול רק את מרכיב הריבית, כך שיתרת הקרן תישאר קבועה ולא יצבור ריבית גבוהה.

3. ללא תשלום חודשי

בדיוק כפי שזה נשמע, מסלול זה מאפשר לא לשלם כלל את ההחזר החודשי. עם זאת, חשוב לציין שהריבית והקרן אינם נעלמים ולכן חשוב לתכנן מסלול זה בקפידה.

תהליך קבלת משכנתא הפוכה

אנו נלווה ונסייע לכם צעד אחר צעד בכל שלבי תהליך קבלת משכנתא הפוכה עד קבלת הכסף  

1

פגישת היכרות

לפני שנצא לדרך אנו נשמח לשבת ולהכיר, להסביר לכם מהי בדיוק משכנתא הפוכה, אילו פתרונות היא מציעה והאם היא יכולה להתאים לכם. הפגישה בחינם לגמרי וללא כל התחייבויות מצידכם.

2

איפיון פיננסי

משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי מורכב. אנו נאסוף את כל הנתונים שלכם וננתח את פרטי העסקה. נלמד מהן האפשרויות השונות המוצעות ונבין מהי הדרך הנכונה ביותר להשיג את המימון בשבילכם

3

הערכת שווי של הנכס

לאחר הגשת הבקשה לגוף המתאים, יגיע שמאי לדירה כדי להעריך מה שוויה. אחוז המימון שתוכלו לקבל בהלוואה ייגזר בהתאם לשווי הדירה. לאחר קבלת השמאות תקבלו אישור עקרוני להלוואה.

4

חותמים על תיק משכנתא

עם קבלת האישור העקרוני ובדיקה שאכן הוא מתאים לתכנית המימונית שבנינו נתאם פגישה עם עו"ד מטעמכם שתפקידו ללוות אתכם בתהליך החתימה על כל מסמכי ההלוואה.

5

העברת הכסף לחשבון

לאחר חתימות על תיק המשכנתא ובחינת התיק לוודא שהכל תקין ונמצא, יועבר סכום הכסף בהתאם לתכנית הפיננסית ישירות לחשבון העו"ש שלכם לשימושכם החופשי ולאיזה מטרה שתבחרו

מי נותן משכנתא הפוכה?

על מנת להשיג לכם את הפתרון הנכון והמותאם ביותר, אנו תמיד דואגים לעבוד בשיתוף פעולה ולהתעדכן בפתרונות ובמוצרים המוצעים על ידי כל החברות המציעות משכנתא הפוכה  

אודות הבית למשכנתא הפוכה

למה צריך מומחה משכנתא לסיוע בתהליך?

בשנים האחרונות הולך וגובר הצורך של בני הגיל השלישי במציאת פתרונות מימון  שיאפשרו להם להמשיך בחיים פעילים ומספקים תוך שמירה על איכות חייהם. 

הבית למשכנתא הפוכה הוקם במטרה לתת מענה לצורך זה על ידי פיתוח מומחיות ספציפית וניסיון בתיקי משכנתא הפוכה  תוך היכרות עמוקה עם המערכת הבנקאית, חברות הביטוח והמוצרים אותם הם מציעים.

אנו בבית למשכנתא הפוכה נשמח ללוות אתכם באופן מלא ונעזור לכם לנווט בין כל  החברות השונות המציעות משכנתא הפוכה כדי למצוא את הפתרון הפיננסי הטוב ביותר לכם ולמשפחתכם.

סייענו לעשרות לקוחות להשיג משכנתא הפוכה

אנחנו מאמינים שהשיווק הכי טוב הוא כזה שבא מלקוחות ממליצים, אז ניתן להם לספר עלינו

דנה מיטל
דנה מיטל
באר שבע
קרא עוד
שירות מעל ומעבר למצופה. מדברים בגובה העיניים, מסבירים הכל לפרטי פרטים ואם צריך הסבר נוסף, ישראל לא מהסס ומפפרט ומסביר עד שהבנתי. תודה על יחס הוגן ומקצועיות גבוהה.
דניאל סופר
דניאל סופר
חולון
קרא עוד
אני רק רוצה להגיד שהמרגע הראשון הבנתי שהגעתי למקום הנכון ולאנשים הנכונים. שירותי מקצועי , פרקטי וכנה. ישראל עזר להשיג להורים הלוואה כדי שנוכל לקנות דירה אחרי שכל הבנקים אמרו לא ודאג להסביר ולפרט כל שלב כדי שנבין מה קורה
לאה גורן
בת ים
קרא עוד
כל כך שמחים שקיבלנו משכנתא הפוכה, אני ובעלי חיינו מקצבת זקנה בלבד וחלק ניכר מזה היה הולך לקניית תרופות , חיינו בצורה הדוקה ולא נשאר לנו כמעט ממה לחיות, לא. עכשיו , עם תוספת קבועה שאנו מקבלים דרך המשכנתא ההפוכה המצב הרבה יותר טוב , אנו נפגשים מדי שבוע עם חברים והנכדים וכם יכולים גם לשבת במסעדה שמתחשק , תודה רבה על הכול.
נמרוד
נמרוד
חולון
קרא עוד
סייעו להוריי להשיג מימון עבור הוצאה רפואית גדולה
ספיר מנשה
ספיר מנשה
תל אביב
קרא עוד
סבתי הייתה צריכה סכום כסף משמעותי לקראת הליך ניתוחי שהייתה צריכה לעבור. הגענו לבית למשכנתא הפוכה דרך המלצה מחברת משפחה, הטיפול שלהם היה מעל המצופה.
אייל
אייל
כפר שלם
קרא עוד
סבתי הייתה זקוקה למימון עבור תהליך רפואי מורכב. במצב הדברים, פתרון של משכנתא הפוכה, הייתה האפשרות הככלכלית המשתלמת ביותר. תודה לדודי והצוות שדאגו לנו.
הקודם
הבא
יוסי כהן
יוסי כהן
רמת גן
קרא עוד
תודה שעזרתם לי להרגיש בנוח לאורך כל ההליך גם שרציתי לשאול שאלות נוספות , אם בטלפון ואם בפגישה. אני שמח מאוד על השירות המצוין ואמליץ בשמחה לחברים ובמשפחה להשתמש בשירותכם.
מנשה
מנשה
פרדס חנה
קרא עוד
קיבלתי שירות מעולה , עודכנתי לאורך כל שלבי ההליך, דבר שהיה חשוב לי , תודה שהסברתם וייעצתם בדרך שקלה להבין ובצורה מקצועית מאוד.
אליהו חזקיה
אליהו חזקיה
נתניה
קרא עוד
רק רציתי להגיד עד כמה אני מרוצה מכל ההליך וקבלת משכנתא הפוכה. משכנתא הפוכה עזרה לי לשלם כמה הלוואות שסחבתי כבר המון זמן והכבידו עליי מאוד ובנוסף יכולתי לבצע כמה שיפוצים בבית שהייתי חייב לבצע מזמן ולא יכולתי. כל התהליך היה מאוד מספק ונעים , אז תודה רבה על כל העזרה
עדיאל
עדיאל
תל אביב
קרא עוד
תודה שסייעתם לנו, תודה על השירות והאכפתיות והכי חשוב המקצועיות. כבר המלצנו עליכם לחברים!
גל
גלנתניה
קרא עוד
התלבטנו תקופה ארוכה האם כדאי לקחת משכנתא הפוכה ולשעבד את בית ההורים. ישראל הסביר לנו ארוכות את המשמעויות וההשלכות של זה בצורה הכי אובייקטיבית ותמיד היה זמין לכל שאלה נוספת. …עוד
עמליה
עמליהחולון
קרא עוד
צוות ממש נחמד, תודה על תהליך שקוף ואמיתי..סייעו לי רבות וזה נעים שיש אנשים כאלה
הקודם
הבא

הבית למשכנתה הפוכה במספרים

אנו שואפים להשיג את הטוב ביותר עבור הלקוחות שצריכים אותנו

אחוזי הצלחה
% 0
שביעות רצון הלקוחות
0 /5
צמיחה פיננסית
% 0

סליחה, יש לי שאלה על משכנתא הפוכה

אנחנו יודעים שאולי יהיו לך שאלות רבות, הנה כמה מהשאלות הנפוצות שאנחנו מקבלים

משכנתא הפוכה אינה מוגבלת לשימוש ספציפי וניתן לקחת אותה למטרות שונות כגון :     

  • עזרה ברכישת נכס לילדים 
  • פיקדון לדיור מוגן 
  • התאמת הבית לבעלי מוגבליות
  • שיפוץ 
  • הוצאות רפואיות 
  • סגירת הלוואות והתחייבות,חופשת החלומות שתמיד רציתם.

משכנתא הפוכה היא הלוואה שמיועדת לבני 60 ומעלה ( כיום בחברת איילון ניתן לקבל גם מגיל 55) 

לכל גוף מממן עלויות ודרישות קצת שונות , אך בגדול העלויות המרכזיות הם  : 

  • דמי פתיחת תיק 
  • שכ"ט עו"ד הלווה לטובת חתימה על מסמכי ההלוואה.
  • שמאות לקביעת שווי נכס.
  • ביטוח מבנה 

לעיתים נגבים גם דמי ניהול חודשים.

בוודאי , הנכס נשאר בבעלות מלאה ואף ניתן למכור אותו במהלך תקופת ההלוואה.


במשכנתא הפוכה יש לך אפשרות לא לשלם החזר חודשי כלל.

לא , בהליך משכנתא הפוכה אין דרישה לרכישה של פוליסת ביטוח חיים , כן ידרשו ממך לבצע ביטוח מבנה על הנכס המשועבד.

לא, על מנת לקבל משכנתא הפוכה חייב להיות נכס בבעלותך

הסכום שיוותר ליורשים יהיה שווי הנכס פחות יתרת המשכנתה שנותרה במועד הפירעון , יש לקחת בחשבון כי במשכנתא הפוכה במסלול ללא החזרים חודשים שוטפים יתווסף לסכום ההלוואה המקורי הריביות הנדחות.

מאמרים ומדריכי מידע על משכנתא הפוכה

אנו דואגים לעדכן את המידע הכי אינפורמטיבי ורלוונטי כדי לסייע לכם לעשות את הבחירה הנכונה

רוצה לשמוע עוד ולבדוק האם משכנתא הפוכה מתאימה לך?

מלא\י את הפרטים הבאים וניצור איתך קשר כדי להתחיל

favicon הבית למשכנתא הפוכה
פתיחת שיחה עם נציג
לשיחת ייעוץ לחצו כאן
הייי
כיצד נוכל לעזור לך?
לייעוץ חייגו