שוק המשכנתאות ההפוכות התפתח בצורה מאסיבית ב-5 השנים האחרונות. מגוון חברות מימון ובנקים מציגים תנאים שונים ולכל אחת היתרונות והחסרונות שלה.
בחירה בחברה עם הפרמטרים שיתאימו בצורה היעילה ביותר לנסיבות האישיות של הלווה, יאפשרו ליהנות מתנאי הלוואה טובים יותר.
אספנו את כל מי שנותן משכנתא הפוכה לצורך השוואת המחירים ובדיקת התנאים בצורה נוחה יותר.
| גוף פיננסי | איילון | הראל | כלל | הפניקס (זהב) | מזרחי | מנורה (+I.B.I) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| גיל מינימלי | 55-94 | 60-94 | 55-94 | 60-94 | 60+ | 60-94 |
| שווי נכס מינימלי | 1,000,000₪ | 1,000,000₪ | 1,000,000₪ | 1,000,000₪ | אין מינימום | ₪400,000 |
| סכום ההלוואה המינימלי | 100,000₪ | 250,000₪ | 250,000₪ | 250,000₪ | 40,000₪ | 150,000₪ |
| אחוז מימון מהנכס | 15%-55% | 15%-50% | 20%-55% | 15%-60% | עד 45% בתום תקופת גרייס/בלון | 23%-57% |
| ילדים/יורשים | דרישה לחתימה על הצהרת מודעות | דרישה לחתימה על הצהרת מודעות | דרישה לחתימה על הצהרת מודעות | דרישה לחתימה על הצהרת מודעות | ילדים כלווים והורים ערבים ממשכנים | דרישה לחתימה על הצהרת מודעות |
| קבלת הכסף | חד פעמי או סכום חודשי קבוע (קצבה חודשית) | סכום חד-פעמי או בפעימות של 50,000 ₪ כל אחת. | קבלת הכסף כסכום חד פעמי או משיכה בפעימות | קבלת הכסף בסכום חד פעמי או עד 3 פעימות. | קבלת הכסף כסכום קבוע או גמיש בהתאם להוצאות או קבלת סכום חד פעמי | חד פעמי או סכום חודשי קבוע (קצבה חודשית) |
| מוצר/מסלול משכנתא הפוכה | מסלול קבוע צמודה ו/או משתנה ע""פ פריים ומשתנה אחת ל- 5 שנים ע""פ עוגן אג""ח ממשלתי צמוד | מסלול קבוע צמודה | מסלול קבועה צמודה ו/או משתנה ע"פ פריים (ניתן לשלב) | מסלול קבועה צמודה ו/או משתנה ע"פ פריים (ניתן לשלב) | "מסלול קבועה צמודה ו/או משתנה ע""פ פריים ומשתנה אחת ל- 5 שנים ע""פ עוגן אג""ח ממשלתי צמוד" | מסלול קבועה צמודה ו/או משתנה ע"פ פריים (ניתן לשלב) |
| סוגי ואפשרויות החזר המשכנתא | החזר של קרן וריבית בסוף תקופה (בלון מלא) או החזר רק של ריבית לאורך כל חיי ההלוואה (בלון חלקי) או החזר של קרן וריבית לאורך חיי ההלוואה (קרן וריבית לפי לוח שפיצר) | החזר של קרן וריבית בסוף תקופה (בלון מלא) או החזר רק של ריבית לאורך כל חיי ההלוואה (בלון חלקי) | החזר של קרן וריבית בסוף תקופה (בלון מלא) או החזר רק של ריבית לאורך כל חיי ההלוואה (בלון חלקי) או החזר של קרן וריבית לאורך חיי ההלוואה (קרן וריבית לפי לוח שפיצר) | החזר של קרן וריבית בסוף תקופה (בלון מלא) או החזר רק של ריבית לאורך כל חיי ההלוואה (בלון חלקי) או החזר של קרן וריבית לאורך חיי ההלוואה (קרן וריבית לפי לוח שפיצר) | החזר קרן וריבית לתקופה של עד 30 שנה. מתוך תקופה זה ועד 20 שנה ניתן לבחור מסלול של : החזר של קרן וריבית בסוף תקופה (בלון מלא) או החזר רק של ריבית לאורך כל חיי ההלוואה (בלון חלקי) | החזר של קרן וריבית בסוף תקופה (בלון מלא) או החזר רק של ריבית לאורך כל חיי ההלוואה (בלון חלקי) |
| עמלת פרעון מוקדם | ללא עמלת פירעון מוקדם בכפוף לסכום פירעון מינימלי | ללא עמלת פירעון מוקדם בכפוף לסכום פירעון מינימלי | ללא עמלת פירעון מוקדם בכפוף לסכום פירעון מינימלי של 50,000 ₪ | ללא עמלת פירעון מוקדם בכפוף לסכום פירעון מינימלי | תיבחן דרישה על עמלת פירעון מוקדם | ללא עמלת פירעון מוקדם |
| עלות פתיחת תיק | 6500₪ | 4000 – 6500₪ | 7900₪ | 5900₪ | 500₪ | מסלול ירוק: 1,500-4000₪ מסלול אדום: 0.5% – 2% מסכום ההלוואה |
נכון לעתה, רק בנק מזרחי טפחות נותן משכנתא המותאמת למבוגרים בני גיל 60+, והיא נקראת משכנתא פנסיונית. חברות המימון שמציעות משכנתאות הפוכות הן חברת הראל, כלל, הפניקס, מנורה ואיילון חברה לביטוח. למידע נוסף על כל אחת, לחצו כאן למטה.
כן , יש לכם את האפשרות למחזר את המשכנתא הנמצאת בבנק אחר.
לצורך כך יש לבחון את מצבם הכלכלי והאישי של הלווים תוך בדיקת התנאים והפרמטרים של כל חברה הנותנת משכנתא הפוכה. בהתאם לכך ולאחר בדיקת כל הנתונים נוכל לקבוע באיזה חברה יהיה הכי כדאי ללווה לקחת את המשכנתא.
לא, על מנת לקבל משכנתא הפוכה חייב להיות נכס בבעלות הלווה.
משכנתא הפוכה היא כלי מימוני מהפכני המותאם לבני 60+ אשר בבעלותם דירה ומעוניינים לשעבד אותה כנגד הלוואה לכל מטרה.
הבית למשכנתא הפוכה זיהה את הצורך ההולך והגובר של בני גיל הזהב להלוואות לכל מטרה ואת הדרישה להבנת ההליך, הפשטתו, ניתוח ותכנון פיננסי מותאם וליווי מלא לאורך כל השלבים בבקשת המשכנתא.
אנו עובדים בשיתוף עם גופי מימון רבים המעניקים משכנתאות הפוכות, ביניהם בנקים וחברות ביטוח.
כל הזכויות שמורות לאתר הבית למשכנתא הפוכה. אין להעתיק או לשכפל תוכן ותמונות ללא אישור מפורש מבעלי האתר 2022 ©
רוצה לשמוע עוד ולבדוק האם משכנתא הפוכה מתאימה לך?
מלא\י את הפרטים הבאים וניצור איתך קשר כדי להתחיל
