משכנתא הפוכה בבנק לאומי אמורה להיות בעתיד פתרון פיננסי יעיל במיוחד עבור בני 60+. מדובר על הלוואה בריבית נמוכה יותר, כנגד שעבוד נכס המקרקעין של הלווים. גובה ההלוואה הניתנת, ניגזרת מגיל הלווים ומשווי הנכס. פתרון מימון זה, יאפשר למבוגרים, לשפר את הכנסתם החודשית בצורה משמעותית, בסיכון יחסית נמוך. זאת בניגוד ללקיחת הלוואה מסחרית ה"סובלת" מתנאי ריבית גבוהים מאוד.
ההבדל בין משכנתא הפוכה, למשכנתא הרגילה היא בעיקר בסוג ההלוואה והתנאים לזכאותה.
- פוליסת ביטוח חיים – כך לדוגמא בעוד שבמשכנתא רגילה חייב לרכוש פוליסת ביטוח חיים, במשכנתא הפוכה אין חובה כזו.
- גיל הלווה – כמו כן במשכנתא לדיור כל אחד רשאי לבקש משכנתא כל עוד הוא עומד בתנאים השונים. במשכנתא הפוכה המצב הוא שונה.מי שזכאי הוא רק אדם שחצה את גיל 60+.
- אין הגבלת זמן – הבדל נוסף ומשמעותי הוא הגבלת התקופה ל-30 שנה במשכנתא רגילה, לעומת משכנתא הפוכה שניתנת למעשה ללא הגבלת זמן לתפוקת ההחזר.
אולי יעניין אותך: לחצו כאן לקריאה נרחבת על מה זה משכנתא הפוכה
האם יש משכנתא הפוכה בנק לאומי?
נכון להיום, עקב רגולציה כבדה יותר על הבנקים בתחום המשכנתאות, בנק לאומי טרם נותן משכנתא הפוכה ללקוחות.
עם זאת, נציין שבנק ישראל עתיד לפרסם מסמך הנחיות וכללים, עבור כלל הבנקים הגדולים, בדיוק בנושא זה.
כך למעשה, מוצר פיננסי זה יהפוך לנגיש יותר, זול יותר ופחות מסורבל, בזכות כניסת מתחרים חדשים לשוק הקיים (אשר כרגע נשלט בעיקר על ידי חברות הביטוח).
על כן, בשנת 2023, אנו צופים שגם בנק לאומי למשכנתאות, שהינו אחד מחמשת הבנקים הגדולים בישראל, יתחיל לשווק משכנתה הפוכה למבוגרים.
רוצים לקבל עדכון ברגע שמשכנתא הפוכה תהיה זמינה בבנק לאומי? שלחו לנו הודעה בחלונית הוואצפ כאן למטה מימין או התקשרו עכשיו 079-5805672.
