מחשבון משכנתא הפוכה

יתרונות משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי שפותח ומותאם במיוחד להוות סל פתרונות לבני הגיל השלישי ולכן קיימים לה יתרונות רבים אל מול פתרונות הלוואה אחרים. חלק מהיתרונות האלו שניתן לציין הם:

• הלוואה ללא הגבלת תקופת זמן
• תהליך מהיר אל מול קבלת סכום כסף גבוה
• ללא רכישת פוליסת ביטוח חיים
• ריביות אטרקטיביות
• כל מטרה שתבחרו

אולי יעניין אותך: ההסבר המלא על משכנתה הפוכה והתהליך לקבלתה

איך מחזירים את ההלוואה

את המשכנתא ההפוכה ניתן להחזיר במספר מסלולים שונים כאשר לכל אחד מהם יש יתרונות וחסרונות ויש להתאימו לצורך הספציפי שלכם (משתנה מעט מחברה לחברה) –

1. החזר חודשי קבוע או גמיש – במסלול זה בדומה להלוואה רגילה אתם מחזירים כל חודש החזר חודשי קבוע או גמיש של קרן ההלוואה בתוספת הריבית.
2. החזר חלקי – במסלול זה את מחזירים כל חודש החזר חודשי של הריבית בלבד. מה שהופך את ההחזר לנמוך משמעותי ביחד למסלול הקודם, אך מה שאומר גם שהקרן שלכם נשארת זהה לאורך כל ההלוואה. כלומר אם לקחתם 200,000 ₪, בסוף התקופה תצטרכו להחזיר 200,000 ₪.
3. ללא החזר חודשי – מסלול זה הוא מסלול ייחודי למשכנתא הפוכה ובו אין כלל החזר חודשי לאורך כל תקופת ההלוואה ואף ניתן לקבל קצבה חודשית קבועה על חשבון ההלוואה. עם זאת, מסלול זה הוא גם המורכב ביותר שכן הריבית שלא משולמת (הריבית הנדחית) מתווספת לקרן ההתחלתית ומגדילה אותה מחודש לחודש. כלומר מנפח את הסכום מחודש לחודש ויוצר אפקט של ריבית דריבית.

מה שיעור הריבית על ההלוואה?

טווח הריביות של משכנתא הפוכה תלוי במספר גורמים המשפיעים על גובה הריבית כגון מטרת ההלוואה, הנכס המשועבד, מסלולי הריבית, החברה ממנה לוקחים את ההלוואה ועוד פרמטרים שונים. ניתן לומר כי טווח הריביות הממוצע היום של משכנתא הפוכה במסלול הפריים עומד על כ – P+ 3%-4%.

*השימוש במחשבון משכנתא הפוכה הינו באחריות הגולש/ת בלבד. הנתונים שיוצגו הם אינדיקציה בלבד המבוססת על המידע המפורסם מאת החברות, ולא התחייבות להשגת הסכומים המוצגים. על מנת לקבל תוצאה ברורה ומדויקת יש לפנות אלינו לייעוץ מלא שיתבסס על בחינת כלל הנתונים ונסיבות התיק האישי שלכם.