בדף זה תוכלו לקבל את כל הפרטים והמידע על תהליך הגשת הבקשה וקבלת משכנתא הפוכה באיילון חברה לביטוח, נבחן מהם התנאים הדרושים, אופן הגשת הבקשה, אלו מסלולים וריביות מוצעות, מהן העלויות הנלוות ועוד.
משכנתא הפוכה של איילון
- איילון חברה לביטוח מציעה ללווים בעלי דירה ששוויה מיליון ₪ ומעלה אפשרות לקבל משכנתא הפוכה בתנאים ומסלולים שונים.
- יתרון ובידול מרכזי מאוד באיילון הוא גיל הלווה. איילון היא החברה היחידה כיום בשוק המאפשרת ללווים החל מגיל 55 בלבד, להגיש בקשה למשכנתה הפוכה, בניגוד ליתר המתחרים המציעים מגיל 60 ומעלה.
השימושים האפשריים למשכנתא הפוכה בחברת הביטוח איילון?
משכנתא הפוכה באיילון היא הלוואה לכל מטרה, היא יכולה להוות פתרון בין היתר עבור:
- עזרה לילדים להשלמת הון עצמי לרכישת דירה
- מימון של אירוע כגון חתונה או בר מצווה לנכד
- שיפוץ של הדירה
- תשלום עבור הוצאות וטיפולים רפואיים
- למעשה כמעט כל מטרה שרק תבקשו
שיעורי המימון שנוכל לקבל במשכנתה
איילון מציעה קבלת מימון החל מ15% משווי הנכס ועד ל55%. אחוזי המימון נקבעים בהתאם לגיל הלווה לפי טבלת אחוזי מימון קבועה. ככל שגיל הלווה עולה כך ניתן לקבל אחוז מימון גבוה יותר על הנכס המשועבד.
האם קיים סכום הלוואה מקסימלי או מינימלי?
סכום ההלוואה המינימלי לבקשת המשכנתא הוא החל מ- 100,000 ₪ ויכול להגיע גם עד לסכום מקסימלי של 2,000,000 ₪, הכול בהתאם לשווי הנכס וגיל הלווה.
קשור: מה זה בכלל משכנתא הפוכה – המדריך המלא
קבלת כספי המשכנתה הפוכה באיילון
נכון להיום איילון חברה לביטוח מציעים את כספי המשכנתא ההפוכה בשני מסלולים:
- מסלול סכום חד פעמי – במסלול זה תקבלו את כל סכום המסגרת בפעימה אחת שתועבר ישירות לחשבון הבנק שלכם.
- מסלול חודשי קבוע – במסלול זה בכל חודש תועבר לחשבון הבנק שלכם באופן אוטומטי סכום קבוע שעליו הסכמתם, היכול לשמש אתכם כמעין "קצבה חודשית" על מנת לשמר את איכות חייכם וישמש אתכם לתשלום ההוצאות השוטפות של הבית.
*בנוסף חשוב לציין כי איילון מאפשרת לשלב בין המסלולים. תוכלו לקבל חלק מהמסגרת שאושרה כסכום חד פעמי ואת היתרה בסכום חודשי קבוע.
מסלולי החזר המשכנתא ההפוכה האפשריים
- בלון מלא – החזר של הקרן והריבית בסוף התקופה
- בלון חלקי – החזר של הריבית בלבד לאורך חיי ההלוואה
- החזר חודשי – החזר של הקרן + הריבית לאורך חיי ההלוואה לפי לוח שפיצר.
כמו כן ניתן לאורך חיי ההלוואה לשנות את מסלול התשלום שנקבע למסלול אחר (לפעולה זו תיגבה עמלה בהתאם).
מסלולי הריבית באיילון משכנתא הפוכה
איילון מציעה מגוון סוגי ריביות למשכנתא ההפוכה שלה:
- ריבית משתנה הצמודה לריבית הפריים
- ריבית משתנה אחת ל5 שנים על בסיס עוגן אג"ח ממשלתי צמוד.
- ריבית קבועה הצמודה למדד המחירים לצרכן
פירעון מוקדם של המשכנתא ההפוכה
במהלך חיי ההלוואה ניתן בכל עת לפרוע את ההלוואה פירעון מלא או חלקי ללא קנסות וללא עמלות.
עלויות נלוות לבקשה למשכנתא הפוכה באיילון חברה לביטוח
- שמאות – על מנת לקבוע את שווי הנכס וסכום המשכנתא שניתן לאשר יש לבצע הערכת שמאי לנכס מתוך רשימת השמאים המאושרים על ידי איילון חברה לביטוח.
- עו"ד – לאורך התהליך, על הלווים לשכור עו"ד מטעמם שילווה אותם בתהליך החתימה על מסמכי ההלוואה.
- ביטוח מבנה – ככל משכנתא רגילה, גם כאן מכיוון שהנכס משמש כבטוחה יחידה לפירעון ההלוואה יש לבצע ביטוח מבנה הכולל כיסוי נגד רעידות אדמה, נזקי מים וכו הכל בהתאם לדרישות החברה, חשוב לציין שאין כל דרישה לרכישת פוליסת ביטוח חיים.
- דמי פתיחת תיק – כיום עלות דמי פתיחת תיק באיילון עומדת על סך של 6500 ₪ (דמי פתיחת התיק נוספים לסכום קרן ההלוואה כלומר אין דרישה לשלמם במזומן בעת ביצוע הכסף)
מועד פירעון סופי של המשכנתא
משכנתא הפוכה באיילון היא הלוואה ללא הגבלת זמן ומועד פירעונה הסופי הוא 12 חודשים לאחר פטירת אחרון הלווים. עם זאת כפי שציינו קודם, ניתן לפרוע את ההלוואה באופן חלקי או מלא בכל זמן וללא כל קנס או עמלת פירעון.
מה קורה במידה ויתרת הלוואה עולה על שווי נכס
משכנתא הפוכה של איילון היא הלוואה מסוג נון ריקורס. כלומר ההלוואה מועמדת כנגד שעבוד הנכס בלבד ובמידה ובמועד הפירעון הסופי יתרת ההלוואה עולה על שווי הנכס לא תידרשו לשלם את ההפרש.
חושבים שמשכנתא הפוכה היא הפתרון שחיפשתם? מרגישים מבולבלים מכל המסלולים, תנאים וחישובי הריבית?
אנחנו כאן לעשות לך סדר וללוות אתכם לאורך כל התהליך על מנת להפוך אותו לפשוט, נעים ומשתלם עבורכם.
הבית למשכנתא הפוכה מתמחה בכל הסוגים והפתרונות לבני הגיל ה60 , נשמח להתאים לכם משכנתא תפורה בדיוק למידות שלכם ולצרכים שלכם ושל משפחתכם.
שאלות נפוצות על הפניקס משכנתה הפוכה
אחוז המימון נקבע בהתאם לגיל הלווה, ניתן לקבל מימון החל מ15% משווי הנכס ועד 55% משווי הנכס הכל בהתאם לגיל הלווה.
